李沧区人民政府：

你区《关于申请批复李沧区楼山河北片区控制性详细规划的请示》（青李沧政呈〔2022〕41号）收悉。经研究，现批复如下：

一、原则同意《李沧区楼山河北片区控制性详细规划》，规划范围东至重庆中路，西至环湾路，南至遵义路，北至城阳李沧区界,总用地面积693公顷。

二、按照城市更新规划要求，发挥区域优势，突出特色产业，打造胶州湾东岸新型产业新城。楼山后片区发挥产业基础优势，发展科技创新和高端智能制造产业。青钢片区形成生活配套完备，适应年轻人和现代生活需求的产城融合区。瑞金路两侧、胶济铁路以西形成富有活力、高效运转的特色产业园区。结合青岛石油化工厂厂区搬迁，尽快开展厂区及周边区域产业策划和城市设计，并与瑞金路两侧特色产业园区相互融合。

三、加强环境资源保护和管控。优化提升城区环境品质，片区规划绿地与广场用地面积90公顷以上。挖掘老工业基地文化历史价值，保护和利用原青岛钢厂、原青岛耐火材料厂工业遗存，加快青钢工业遗址公园建设。严格划定楼山河河道蓝线，开展河道治理和修复。加强土壤污染风险管控。青岛石油化工厂厂区关停前，安全管控范围内项目建设，须满足安全生产和环境保护相关要求。强化城市安全风险管控，建立片区城市智能运行模式和治理体系。

四、深化完善相关专项规划。做好与楼山河南片区控规以及城阳区用地功能、城市道路、市政管网等的衔接，确保各项资源互利共享、道路互联互通。规划道路与交通设施用地129公顷以上，道路网密度80公里/平方公里以上。加快实施拥湾路、创业路等主次路网建设。完善公共交通体系，合理预留轨道交通线网、站点，营造绿色便捷的交通环境。

五、强化城市设计引导。加强胶济铁路、青连铁路、青荣铁路沿线两侧以及重庆路、安顺路、瑞金路等重要城市界面的城市设计，构建富有特色的城市风貌和丰富的建筑天际轮廓线，全面提升城市空间品质。

六、完善用地竖向设计，注重地下空间的开发利用。结合楼山河、楼山后河河道治理修复，深入开展城市竖向和防洪排涝、海绵城市等专题研究。利用地理优势，科学安排用水、排水。结合地铁站点TOD开发，充分利用地下空间开发建设，并做好地上、地下城市功能和工程实施的合理衔接。

七、完善各项社会服务体系。优先保障教育、文化、体育、医疗、养老等公共服务设施和供电、供热等市政基础设施的足量落地，并先行实施。开展拥湾路110KV变电站、滨海路南侧医院、瑞金路北侧学校、青钢片区学校等公共服务配套及市政配套设施建设。

八、要对控规实施情况进行定期评估。控规批复后，原则上不得进行调整、变更。经规划评估确需调整的，须结合建设实际和项目周边的规划条件，依法按程序办理。

九、你区要根据本批复，制作正式控规文本、图则和说明书，报市自然资源和规划主管部门确认、存档，并将控规成果向社会公布。

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2022年11月17日